Konut şartı kimden aranır?
Almanya'daki eşinizin yanına aile birleşimiyle gidecekseniz, yabancılar dairesi evin aileyi barındıracak büyüklükte olup olmadığına bakar. Bu şart, eşiniz Türk vatandaşıysa (ya da AB dışı başka bir ülkenin vatandaşıysa) uygulanır. Eşiniz Alman vatandaşıysa konut şartı kural olarak aranmaz.
Yasal dayanak, Oturum Kanunu'nun (AufenthG) 2. maddesinin 4. fıkrası ile 29. maddesidir.
Metrekare nasıl hesaplanır?
Hesap, evde yaşayacak kişi sayısına ve çocukların yaşına göre yapılır:
- 6 yaş ve üstündeki her hane üyesi için 12 m²
- 6 yaşından küçük her çocuk için 10 m²
Alanın yanında evin işlevi de önemlidir. Mutfak, banyo ve tuvaletin kullanılabilir durumda olması gerekir. Evde sizinle birlikte yaşayan başka kişiler varsa (örneğin kayınvalide ya da kardeş) onlar da hesaba katılır.
Farklı hanelerde kaç metrekare gerekir?
| Hane | Hesap | Yaklaşık gereken alan |
|---|---|---|
| 2 yetişkin | 12 + 12 | 24 m² |
| 2 yetişkin + 4 yaşında çocuk | 12 + 12 + 10 | 34 m² |
| 2 yetişkin + 7 yaşında çocuk | 12 + 12 + 12 | 36 m² |
| 2 yetişkin + 8 ve 3 yaşında iki çocuk | 12 + 12 + 12 + 10 | 46 m² |
Birçok yabancılar dairesi 2 yaşından küçük çocukları hesaba katmaz. Bu bir yasa maddesi değil, uygulamadır ve daireden daireye değişebilir.
Evin büyüklüğü hangi belgeyle kanıtlanır?
- Kira sözleşmesi (Mietvertrag) veya ev eşinize aitse tapu. Evin metrekaresi belgede açıkça yazmalıdır.
- Ev sahibinin onay yazısı: Gerekirse evde yeni bir kişinin yaşayacağını kabul ettiğini gösteren yazı istenebilir.
- Evde yaşayanların listesi: Dairenin hesabı doğru yapabilmesi için hanedeki herkes bilinmelidir.
Kira sözleşmesinde metrekare yazmıyorsa eşinizin ev sahibinden ya da yönetim şirketinden bunu gösteren bir belge alması işe yarar.
Kendi hanenizin hesabını nasıl yaparsınız?
Hesabı dört adımda kendiniz çıkarabilirsiniz:
- Evde yaşayacak herkesi yazın. Siz, eşiniz, çocuklar ve evde kalan diğer yakınlar.
- 6 yaş ve üstündeki her kişi için 12 m² yazın.
- 6 yaşından küçük her çocuk için 10 m² yazın. 2 yaş altı çocuğun sayılıp sayılmadığını dairenize sorun.
- Toplamı kira sözleşmesindeki metrekareyle karşılaştırın.
Örneğin eşinizin annesi de evde yaşıyorsa, çocuksuz bir çift için gereken alan 24 m² değil, 36 m² olur. Bu tür ayrıntılar başvuru sırasında sürpriz yaşamamak için önemlidir.
Ev birkaç metrekare küçükse ne olur?
Küçük bir ölçü farkına tolerans gösterilip gösterilmeyeceği tamamen yabancılar dairesinin takdirindedir. Önceden bir garanti verilemez. Ev belirgin şekilde küçükse şu adımlar izlenebilir:
- Eşiniz durumu dosya işleme alınmadan önce daire memuruyla görüşebilir.
- Daha büyük bir eve taşınılabilir.
- Yeni kira sözleşmesi daireye sunulabilir.
Taşınma kira tutarını da değiştirir. Sıcak kira yükselirse gelir hesabında gereken tutar da artar. Bu yüzden ev ve gelir şartını birlikte düşünmek gerekir.
Konut hazırsa başvurunuz tamam mı?
Hayır. Konut ve gelir, Almanya'daki eşinizin hazırladığı kısımdır. Türkiye'deki sizin tarafınızda eş yanına başvuru Auslandsportal'da yapılır ve iki belge olmadan dosya tamamlanmaz:
- A1 Almanca sertifikası: Türkiye'deki temsilcilikler Goethe ve ÖSD A1 kabul ediyor. Türkiye'de alınan telc A1 şu an kabul edilmiyor.
- Uluslararası evlenme kayıt örneği (Formül B)
Pratik bir sıra şöyle olabilir: Eşiniz evi ve gelir belgelerini hazırlarken siz A1 sertifikanızı alırsınız. İki taraf aynı anda hazır olduğunda dosya gecikmeden ilerler.
Metrekare kuralları ve uygulamalar 2026 yılı içindir ve şehirden şehre farklılık gösterebilir. Başvurudan önce eşinizin bağlı olduğu yabancılar dairesinden teyit edin.
Sertifika tarafını hızlandırmak isterseniz Bursa'da 20 iş günü süren, en fazla 8 kişilik ve geçme garantili Goethe A1 kursumuza bakabilirsiniz. Kira sözleşmesi gibi belgelerin yeminli tercümesi de aynı merkezde yapılıyor.
